कृषि भूमि पर लोन कैसे लें? कृषि जमीन खरीदने के लिए लोन कैसे लें [मार्च 2024]

जमीन खरीदने के लिए लोन कैसे ले/Agricultural Land For Salaried 2024: हमारा देश भारत एक कृषि प्रधान देश है जहां पर 60% से भी ज्यादा लोग कृषि कार्यों से जुड़े हुए हैं. आज भी कृषि हमारे देश का प्राथमिक कार्य है. अगर आप खेती कर रहे हैं और आपके पास पर्याप्त जमीन नहीं है या फिर आपके पास कम जमीन है तो अब आप भारतीय स्टेट बैंक की एसबीआई लैंड परचेज स्कीम (LPS) का फायदा ले सकते हैं.

दोस्तों आज हम आपको जानकारी देने वाले हैं कि कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन कैसे लिया जाता है. कौन-कौन से बैंक भूमि खरीदने के लिए लोन दे देते हैं, लोन लेने के लिए जरूरी दस्तावेज, एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया क्या लगेगा इत्यादि अन्य जानकारी के बारे में जानकारी देने वाले हैं.

इसलिए आप सभी से विनती है कि इस आर्टिकल को शुरू से लेकर अंत तक अवश्य पढ़ें, ताकि आपके मन में किसी भी तरह का डाउट उत्पन्न ना हो.

कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन

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हमारे देश में बहुत सारे छोटे बड़े किसान हैं, कुछ किसानों के पास फसल उगाने के लिए पर्याप्त भूमि मौजूद होती है और कुछ किसान पट्टे पर भूमि लेकर कृषि करते हैं.

अगर आपके पास पर्याप्त भूमि मौजूद नहीं है और आप एक नई जमीन खरीदने के लिए बैंक से लोन प्राप्त करना चाहते हैं तो आप बिल्कुल सही आर्टिकल पर है.

बैंक की मदद से कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन 85% तक लिया जा सकता है और इस लोन को चुकाने के लिए भी समय अवधि 10 से 12 सालों की मिलती है जो कि एक लोन को जमा करने के लिए पर्याप्त है.

कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन कैसे लें

कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन ऐसे छोटे और सीमांत किसान ले सकते हैं जिनके पास में 5 एकड़ से कम असिंचित जमीन है या फिर किसी किसान के पास में 2.5 एकड़ से कम सिंचित जमीन है तो वह लैंड पर्चेस स्कीम के अंतर्गत बैंक से लोन प्राप्त कर सकता है.

अगर आप एक सैलरीड पर्सन है और आपकी नियमित सैलरी ₹50000 से अधिक आती है तो ऐसे में आप स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, यूनियन बैंक, फेडरल बैंक इत्यादि के द्वारा जमीन खरीदने के लिए आसान प्रक्रिया के साथ लोन ले सकते हैं.

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कृषि भूमि खरीदने के लिए जरूरी दस्तावेज

अगर आप कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन लेना चाहते हैं तो ऐसे में आपके पास यह डाक्यूमेंट्स होना बहुत जरूरी है यहां पर हमने उन तमाम डॉक्यूमेंट के बारे में बताया है जिनकी सहायता से आप कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं आइए उन डाक्यूमेंट्स के नाम जान लेते हैं:

  • केवाईसी डॉक्युमेंट (कोई एक): पैन कार्ड, आधार कार्ड, नरेगा जॉब कार्ड,पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस इत्यादि अन्य.
  • पहचान प्रमाण पत्र (कोई एक): आधार कार्ड, पैन कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस, वोटर आईडी कार्ड, पासपोर्ट इत्यादि.
  • इनकम प्रूफ: इनकम सर्टिफिकेट, form60, 6 महीने का लेटेस्ट बैंक स्टेटमेंट, आइटीआर स्लीप, सैलरी स्लिप इत्यादि अन्य.
  • ऐड्रेस प्रूफ: राशन कार्ड, बिजली बिल,यूटिलिटी बिल, टेलिफोन बिल, निवास प्रमाण पत्र.
  • खरीदी जाने वाली जमीन के कागजात
  • प्रॉपर्टी का सेल एग्रीमेंट वेरीफाई किया हुआ
  • बैंक पासबुक
  • लेटेस्ट 4 पासपोर्ट साइज फोटोग्राफ
  • agricultural land/property Proof- Tax receipts की आवश्यकता होगी.

लोन को जमा करने के लिए रिपेमेंट ऑप्शन के लिए quarterly, half yearly या yearly installments में जमा कर सकता है यह लोन देने वाली कंपनी पर निर्भर करेगा.

ध्यान दें: बैंक अपनी जरूरत के अनुसार अन्य डाक्यूमेंट्स की भी मांग कर सकता है. इस लोन को लेते समय अपने सभी दूसरे डॉक्यूमेंट को पहले से बनवा कर रख ले. अगर किसी डाक्यूमेंट्स में नाम गलती है तो उसे सही करा ले.

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खेती की जमीन खरीदने के लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया

अगर आप खेती की जमीन खरीदना चाहते हैं तो ऐसे में आपको निम्नलिखित नियम और शर्तों का पालन करना होगा जो कि इस प्रकार है:

  • सबसे पहले तो आप एक भारतीय नागरिक होने चाहिए
  • आयु 21 वर्ष से अधिक होनी चाहिए
  • लोन लेने के लिए प्रॉपर्टी के डाक्यूमेंट्स मौजूद होने चाहिए
  • प्रॉपर्टी का लोन एग्रीमेंट होना चाहिए
  • किस्तों की जानकारी के बारे में डिटेल रिपोर्ट होनी चाहिए
  • जमीन के क्षेत्रफल के बारे में पूरे माफ के साथ जानकारी होनी चाहिए
  • बैंक द्वारा निर्धारित टर्म्स ऑफ कंडीशन का पालन करना चाहिए.
  • खेती करने वाले भूमिहीन किसान एसबीआई बैंक के द्वारा लैंड परचेज स्कीम के अंतर्गत इस लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं.
  • लैंड परचेज स्कीम का लाभ लेने के लिए आवेदक पर किसी और बैंक का लोन बकाया नहीं होना चाहिए.
  • छोटे और सीमांत किसान जिनके पास 5 एकड़ से कम असिंचित जमीन है या 2.5 एकड़ से कम सिंचित जमीन है वह सभी किसान कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं.
  • इस लोन को लेने के लिए आवेदक का कम से कम 2 साल का लोन जमा करने का रिकॉर्ड अच्छा होना चाहिए.

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जमीन खरीदने के लिए कौन-कौन से बैंक लोन देते हैं

कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन निम्नलिखित बैंकों से लोन लिया जा सकता है

  • स्टेट बैंक ऑफ इंडिया
  • यूनियन बैंक
  • बैंक ऑफ बड़ौदा
  • फेडरल बैंक
  • पंजाब नेशनल बैंक
  • एचडीएफसी बैंक
  • आईसीआईसीआई बैंक
  • केनरा बैंक
  • सिंडिकेट बैंक
  • पंजाब एंड सिंध बैंक

उपरोक्त बैंकों से आप कृषि भूमि को खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं. यहां पर लोन आवेदन करने के लिए अपने नजदीकी ब्रांच से संपर्क कर सकते हैं.

SBI कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन कैसे ले?

अगर किसी व्यक्ति का बैंकिंग रिकॉर्ड अच्छा है तो वह स्टेट बैंक के द्वारा SBI Land Purchase Scheme के अंतर्गत लोन ले सकता है. इस स्कीम में जमीन की कीमत का 85% तक लोन मिल सकता है इसके अलावा लोन को जमा करने के लिए समय अवधि 2 साल बाद शुरू होती है.

किसानों की जैविक खेती की ओर बढ़ती जागरूकता और भूमिहीन किसानों की मदद करने के लिए स्टेट बैंक ऑफ इंडिया से कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन लिया जा सकता है.

जैसा कि हमने आपको ऊपर बताया है कि अगर आपके पास 5 एकड़ से कम सिंचित जमीन है तो फिर आप LPS की मदद से खेती की जमीन खरीद सकते है.

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एसबीआई लैंड परचेज स्कीम के बारे में जानकारी

बैंक का नामस्टेट बैंक ऑफ इंडिया
योजना का नामएसबीआई लैंड परचेज स्कीम
कितना लोन मिल सकता हैजमीन की कीमत का 85% तक लोन मिल सकता है.
समय अवधिलोन मिलने के बाद 2 साल बाद शुरू होती है.
कौन-कौन लोन ले सकते हैंछोटे-बड़े भूमिहीन किसान लोन ले सकते हैं.
आवेदन प्रोसेसऑफलाइन

खेती के लिए ज़मीन खरीदने की प्रक्रिया

खेती के लिए जमीन खरीदने की प्रक्रिया के बारे में हमने नीचे स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस के माध्यम से बताया है.

1. ज़मीन का क्षेत्रफल

खेती की जमीन हो या फिर किसी भी तरह की जमीन हो सबसे पहले जमीन का क्षेत्रफल मापा जाता है जमीन खरीदने के लिए सबसे पहले खरीदी गई जमीन का क्षेत्रफल मापा जाएगा और उसकी बाउंड्री चिह्नित की जाएगी

जमीन लेते समय इस बात का भी ध्यान रखना जरूरी होता है कि जो प्लॉट आपने लिया है वह सही है जिसके लिए आप भुगतान कर रहे हैं. सर्वेक्षक मापे गए आकार को टाइटल सर्टिफिकेट में दर्ज विवरण के साथ मिलाया जाएगा.

2. दस्तावेजों की जांच करें

जब भी खेती के लिए जमीन खरीद रही है तो ऐसे में जरूरी डाक्यूमेंट्स का वेरिफिकेशन करना बहुत जरूरी है आप नीचे दिए गए दस्तावेजों की प्रामाणिकता तथा वैधता जाँचना बेहद आवश्यक है.

अगर आपको किसी भी पंगे में नहीं पड़ना है तो ऐसे में आप किसी प्रॉपर्टी से संबंधित वकील की मदद ले सकते हैं.

यहां कुछ दस्तावेज दिए गए हैं जो आपको खरीद प्रक्रिया के एक भाग के रूप में प्राप्त करने चाहिए.

3. टाइटल डीड और रिलीज सर्टिफिकेट

यह इस बात की सटीक जानकारी देता है कि जमीन का असली मालिक कौन है और बताता है कि क्या मौजूदा विक्रेता को कानूनी तौर पर जमीन बेचने का अधिकार है.अगर ज़मीन कई लोगों की है (आमतौर पर अधिक क्षेत्रफल के मामले में होती है), तो विक्रेता को अन्य भाग के मालिकों से एक रिलीज सर्टिफिकेट भी प्रदान करना होगा.

4. संपत्ति कर रसीदें और अन्य बिल

ज़मीन के लिए संपत्ति कर का वार्षिक भुगतान किया जाना चाहिए, और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि विक्रेता ने सभी बकाया राशि का भुगतान कर दिया है. जैसे पानी, बिजली व सीवेज सुविधाओं के लिए अतिरिक्त बिलों का भुगतान करने की आवश्यकता है, और बिल प्रदान किया जाना चाहिए.

5. बिक्री समझौता और बिक्री विलेख

बिक्री समझौता एक ऐसा दस्तावेज है जिसमें बिक्री की कुल लागत, अग्रिम भुगतान, खरीदार और विक्रेता का नाम और अन्य विवरण और उनके हस्ताक्षर शामिल हैं. बिक्री समझौता महत्वपूर्ण है और इसे पूरी तरह से तैयार करने की आवश्यकता है.

बिक्री विलेख एक ऐसा दस्तावेज है जो खरीदारी को अंतिम रूप देने में मदद करता है. इसमें संपत्ति के बारे में सभी सही जानकारी होती है, जिसमें मालिक का विवरण, सटीक आकार और लोकेशन शामिल है.

महत्वपूर्ण बातें

पैसा देने तथा खेती के लिए ज़मीन खरीदने से पहले, पूरी तरह से जांच पड़ताल कर लें और फिर देखें कि आप ज़मीन खरीद सकते हैं या नहीं. दुर्भाग्य से, कई छोटे-छोटे ब्रोकर उचित मालिकाना हक (टाइटल डीड) के बिना या अतिक्रमण वाली जमीन बेचने की कोशिश करते हैं.वे खेती की ज़मीन को रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्लॉट बताकर भी बेचते हैं.

उपरोक्त जानकारी को मद्देनजर रखते हुए आप आसान प्रक्रिया से जमीन खरीद सकते हैं अगर आप बताई गई बातों का ध्यान रखते हैं तो आपको भविष्य में किसी भी तरह की समस्या उत्पन्न नहीं होगी.

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Union Bank of India से कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन कैसे ले?

यूनियन बैंक छोटे और सीमांत किसानों को लोन करने की सुविधा देता है. इसके अलावा इस बैंक से बटाई और पट्टे पर लेने वाले किसान लोन ले सकते हैं. इस बैंक का मुख्य उद्देश्य गरीब किसानों को आर्थिक मदद देना है जिससे कि वह खेती कर सके.

छोटे किसान जिनके पास 5 एकड़ की असिंचित जमीन या फिर 2.5 एकड़ की सिंचित जमीन हो वह अपने नजदीकी यूनियन बैंक ब्रांच से लोन ले सकते हैं.

यूनियन बैंक लैंड परचेज स्कीम के बारे में जानकारी

बैंक का नामयूनियन बैंक
योजना का नामयूनियन बैंक लैंड परचेज लोन
कितना लोन मिल सकता हैअधिकतम 10 लाख रुपये तक लोन लिया जा सकता है.
कितनी छूट मिलती हैजमीन खरीदने के लिए 20% की छूट दी जाती है.
समय अवधिलोन मिलने के बाद 2 साल बाद शुरू होती है. इस लोन को 10 वर्ष में जमा कर सकते हैं.
कौन-कौन लोन ले सकते हैंछोटे-बड़े भूमिहीन किसान लोन ले सकते हैं.
आवेदन प्रोसेसऑफलाइन

Bank of Baroda से कृषि भूमि के लिए लोन कैसे ले?

Bank of Baroda भी छोटे और भूमिहीन किसानों को खेती की जमीन खरीदने के लिए Loan प्रदान करती है.

इस loan का उद्देश्य छोटे किसानों को खेती की जमीन खरीदने उसे विकसित करने और खेती योग्य बनाने के लिए आर्थिक सहायता प्रदान करना है.

यह बैंक आपको लोन टर्म लोन के अंतर्गत देता है इस बैंक से छोटे और सीमांत किसान जिनके पास सिंचित व असिंचित भूमि है वह इस लोन की आवेदन कर सकते हैं.

बैंक ऑफ बड़ौदा लैंड परचेज लोन के बारे में जानकारी

बैंक का नामबैंक ऑफ बड़ौदा बैंक
योजना का नामबैंक ऑफ बड़ौदा लैंड परचेज लोन
कितना लोन मिल सकता हैयह खरीदी गई जमीन पर निर्भर करता है कि उस जमीन की कीमत कितनी है बैंक अपने नियमों और शर्तों के अनुसार लोन राशि निर्भर करता है.
फीस और चार्जेसInterest rate, processing fees, additional charges आदि Bank शाखा से संपर्क करके मालूम की जा सकती है.
समय अवधिइस लोन को जमा करने के लिए 7 से 12 महीनों की अवधि दी जाती है.
कौन-कौन लोन ले सकते हैंछोटे-बड़े भूमिहीन किसान लोन ले सकते हैं.
आवेदन प्रोसेसऑफलाइन

खेती के लिए ज़मीन कौन नहीं खरीद सकता है?

अगर आप भारतीय मूल निवासी (PIO) या अनिवासी भारतीय (NRI) हैं, तो आप भारत में कहीं भी खेती के लिए ज़मीन, फार्महाउस या पेड़ लगाने के लिए कोई प्रॉपर्टी नहीं खरीद सकते हैं. हालाँकि, आपको यह विरासत में मिल सकती है.

Federal Bank कृषि भूमि के लिए लोन कैसे ले?

छोटे किसानों के लिए खेती की जमीन खरीदने या खेती की जमीन में सुधार करने के लिए Federal Bank भी Loan उपलब्ध कराता है.

सिर्फ कुछ ही Documents के साथ आप Federal Bank से कृषि भूमि खरीदने के लोन के लिए apply कर सकते हैं.

आप जो भी जमीन खरीदना चाहते हैं उस जमीन की कीमत का 75% तक Federal Bank Loan देता है, जिसमें आपको कोई Hidden Charges और Heavy Penalties आदि नहीं देना होता है.

Loan लेने वाले किसान के पास पहले से जो जमीन है और जो जमीन उसे खरीदनी है, वह 2 Hectares तक की होनी चाहिए.

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Faq: कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन

  1. खेत खरीदने के लिए मुझे कितना लोन मिल सकता है?

    खेत खरीदने के लिए जमीन के 70% से 80% तक लोन मिल सकता है.अगर आप की जमीन 10 लाख रुपए की है तो ऐसे में आप आसानी से सात से 8 लाख रुपए का लोन आसानी से ले सकते हैं.

  2. कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन कैसे लें?

    कृषि भूमि खरीदने के लिए बैंक से LPS (land purchase scheme) के तहत लोन लिया जा सकता है इस योजना के अंतर्गत छोटे और सीमांत किसान लोन आवेदन कर सकते हैं जिनके पास में 5 एकड़ से कम असिंचित जमीन है इस लोन को लेने के लिए आप अपनी नजदीकी ब्रांच से संपर्क कर सकते हैं.

  3. क्या कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन मिलता है?

    जी हां कृषि भूमि खरीदने के लिए लोन लिया जा सकता है अगर आपके पास में 5 एकड़ से कम असिंचित जमीन है और ढाई एकड़ से कम सिंचित जमीन है तो ऐसे में आप एसबीआई बैंक की लैंड परचेज स्कीम के अंतर्गत लोन ले सकते हैं.

  4. एक व्यक्ति कितनी जमीन खरीद सकता है?

    एक व्यक्ति अधिकतम 18 एकड़ जमीन खरीद सकता है.

  5. कृषि भूमि पर लोन कौन सा बैंक देता है?

    कृषि भूमि पर किसी भी सरकारी बैंक प्राइवेट बैंक से लोन लिया जा सकता है. लोन लेने के लिए आप अपने नजदीकी ब्रांच में जा सकते हैं और वहां पर किसान क्रेडिट कार्ड के अंतर्गत लोन राशि प्राप्त कर सकते हैं इस लोन को ट्रैक्टर खरीदने,सिंचाई के उपकरण खरीदने, सोलर पंप सेट, किसी भी अन्य जरूरत के लिए ले सकते हैं.

  6. कृषि लोन लेने के लिए क्या करना पड़ेगा?

    कृषि लोन को लेने के लिए सबसे पहले आपको उस बैंक में जाना होगा जहां पर आपका बैंक खाता है बैंक में जाने के बाद आपको बैंक मैनेजर से एग्रीकल्चर लोन संबंधित सभी महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त करनी होगी और इसके बाद इस लोन का एप्लीकेशन फॉर्म भरना होगा यदि आप लोन के लिए एलिजिबल होते हैं तो यहां से आपको लोन मिल जाएगा.

  7. जमीन खरीदने के लिए कितना लोन मिल सकता है?

    जमीन की रजिस्ट्री पर लोन लेने के लिए आपको प्रॉपर्टी के मूल्य का 70% से 80% तक लोन मिल जाता है यह बैंक के ऊपर डिपेंड करता है कि आपके प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री पर लोन कितने प्रतिशत पर उपलब्ध कराता है बाकी 20 से 25% बची हुई लोन की डाउन पेमेंट आवेदक को खुद से करनी होती है.

  8. कृषि लोन न चुकाने पर क्या होता है?

    अगर कोई व्यक्ति 3 या उससे अधिक की ईएमआई समय पर जमा नहीं करता तो बैंक उसके पास में नोटिस भेज सकता है यदि आवेदक दिए गए समय में भी लोन की रिपेयरमेंट नहीं कर पाता तो बैंक के पास जमीन को बेचने का अधिकार होता है जिससे कि वह अपने लोन को रिकवर कर सके इसके अलावा लोन समय पर ना चुकाने पर आवेदक डिफाल्टर हो सकता है. डिफॉल्टर होने पर, बैंक लोन को npa में बदल देती है उसके बाद मामला कोर्ट चला जाता है.

  9. किसान क्रेडिट कार्ड बनाने के लिए कितनी जमीन चाहिए?

    किसान क्रेडिट कार्ड लोन के लिए आवेदन करने हेतु किसान के पास कम से कम आधा बीघा (1/2 बीघा) उपजाऊ जमीन होना आवश्यक है। जिन किसानों को पीएम स्वानिधि से लोन मिला है। उन किसानों को तुरंत किसान क्रेडिट कार्ड लोन बैंक के द्वारा प्राप्त किया जा सकता है.

  10. जमीन खरीदने के लिए कौन सा बैंक लोन देता है?

    जमीन खरीदने के लिए स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ बड़ौदा,एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसी बैंक से लोन लिया जा सकता है. इन बैंकों से लोन लेने के लिए आपको सभी टर्म्स ऑफ कंडीशन को फॉलो करना होता है. यदि आपको यहां से लोन मिलता है तो आप फिर इस लोन की सहायता से जमीन भी खरीद सकते हैं.

निष्कर्ष: जमीन खरीदने के लिए लोन कैसे ले

इस आर्टिकल में हमने जानकारी दी है कि कैसे आप भूमि खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं.यहां पर हमने कंपलीट गाइड किया है कि कैसे आपको लोन मिलेगा, लोन के लिए जरूरी दस्तावेज, एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया, किन बातों का ध्यान रखें सभी जानकारी प्रदान की है.

अगर फिर भी आपके मन में किसी भी तरह का सवाल आ रहा है तो आप नीचे कमेंट अवश्य करें.

अधिक जानकारी के लिए आप हमारी वेबसाइट की नोटिफिकेशन बैल को ऑन कर ले ताकि जब भी हमने इंफॉर्मेशन डालें वह आपको ईमेल पर भी मिल जाए.

इस आर्टिकल को अंत तक पढ़ने के लिए आप सभी का शुक्रिया!

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हम लोनपाए टीम है, जिसमे कार्य करने वाले फाइनेंस, बैंकिंग, शेयर मार्केट और ऋण की विशेष रूप से जानकारी रखते है, और B. Tech. M.A. Commerce, Financial तक की पढाई कर चुके है, हमारा मकसद सिर्फ इतना है की जो हमने पिछले 4 साल में सीखा है। बैंक, लोन और फाइनेंस के फील्ड में काम करते हुए, उसको सही ढंग से आपके साथ साझा किया जाये.

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