HDFC Home Loan Interest Rate, HDFC Home Loan Interest Calculator

अगर आप HDFC बैंक से होम लोन लेने के बारे में सोच रहे हैं तो आप पहले यही जानना चाहेंगे कि एचडीएफसी में होम लोन की ब्याज दर कितने प्रतिशत से शुरू होती है और इसे कैलकुलेट कैसे करते है, तो आप बिल्कुल सही जगह पहुंच चुके है क्योंकि यहां मै आपको एचडीएफसी बैंक से मिलने वाले हर एक प्रकार के होम लोन को बहुत ही विस्तार से बताने वाला हूं और ये भी बताऊंगा कि आप होम लोन की ब्याज दर कैसे कैलकुलेट कर सकते हैं।

एचडीएफसी होम लोन इंटरेस्ट रेट कैलकुलेट करने के लिए पहले आपको ये जानना होगा कि किस होम लोन पर कितनी ब्याज ली जाती है और उसके बाद आप इंटरेस्ट कैलकुलेट करने के फार्मूले से आसानी से ये जान सकते हैं कि कितने लोन पर आपको कितना ब्याज देना होगा।

अगर आपको भी ये जानना है कि एचडीएफसी बैंक की ब्याज दर कैसे कैलकुलेट होती है तो इस पोस्ट को आखिर तक जरूर पढ़िएगा क्योंकि यहां आपको हर तरह के होम लोन और उस पर लगने वाले ब्याज दर की जानकारी मै बताने वाला हूं।

तो चलिए सबसे पहले ये जान लेते हैं कि HDFC Home Loan Interest Rate क्या है –

HDFC Home Loan Interest Rate

एचडीएफसी होम लोन के तहत होम पर्चेस लोन, होम इंप्रूवमेंट लोन, होम कंस्ट्रक्शन लोन, प्लॉट लोन, टॉप अप लोन और होम लोन बैंक ट्रांसफर लोन सिर्फ 8.50% से 8.70% की ब्याज दर पर मिल जाता है लेकिन पात्रता के आधार पर इनके तहत भी काफी भिन्नता देखने को मिलती है तो चलिए एक – एक करके हम एचडीएफसी होम लोन की ब्याज दर को समझने की कोशिश करते हैं –

सबसे पहले बात करते है एचडीएफसी होम लोन के प्रकार की तो एचडीएफसी बैंक होम लोन के तहत होम लोन को दो हिस्सो में बांट दिया गया है जो कुछ इस प्रकार हैं –

एचडीएफसी होम	स्पेशल होम लोन	स्टैंडर्ड होम लोन
होम लोन के प्रकार	होम लोन बैंक ट्रांसफर	होम रेनोवेशन, होम एसेंटेंशन, प्लॉट लोन होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
ब्याज दर	8.50% से 9%	8.70% से 9.60%
पात्रता	जिनका सिबिल स्कोर 760 है और जिन्होंने 31 मार्च 2023 से पहले लोन लिया है।	सैलरीड पर्सन, सेल्फ एम्पलायड, नॉन प्रोफेशनल

चलिए अब होम लोन के सारे प्रकारों के बारे में मै आपको थोड़ा डिटेल में बताता हूं –

# होम लोन:

एचडीएफसी बैंक यह लोन 8.50% की ब्याज दर पर अपने ग्राहकों को देता है। होम लोन घर या मकान खरीदने के लिए लिया जाने वाला लोन है जिसके तहत एलिजिबिलिटी के आधार पर अधिकतम 10 करोड़ तक का लोन लिया जा सकता है और लोन वापस करने के लिए अधिकतम 30 साल का समय मिलता है। इस लोन पर 0.50% से 1.50% के हिसाब से प्रोसेसिंग फीस ली जाती है।

लोन का प्रकार	होम लोन
इंस्टरेस्ट रेट	8.50% से शुरू
प्रोसेसिंग फीस	0.50% से 1.50%
Tenure	अधिकतम 30 साल

#एचडीएफसी टॉप अप होम लोन:

यह लोन तब लिया जाता है जब आपने पहले ही होम लोन लिया हो और उसके बाद कुछ अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए आपको एक्स्ट्रा पैसे की जरूरत हो। टॉप अप लोन 8.60% की ब्याज दर से शुरू होती है जिसके तहत 50 लाख तक का अतिरिक्त लोन लिया जा सकता है और इसे वापस करने का समय 15 साल का होता है।

लोन का प्रकार	टॉप अप होम लोन
ब्याज दर	8.60% से 9.10%
प्रोसेसिंग फीस	0.50% से 1.50%
Tenure	15 साल

# होम एक्सटेंशन लोन:

एचडीएफसी बैंक में होम एक्सटेंशन लोन 8.70% की ब्याज दर पर मिल जाता है और यह लोन तब लिया जाता है जब आपको अपने घर को बड़ा करना हो यानी उसका विस्तार करना हो। इस लोन के तहत लोन अमाउंट एलिजिबिलिटी के आधार पर दिया जाता है और लोन वापस करने के लिए अधिकतम 20 साल का समय दिया जाता है।

लोन का प्रकार	होम एक्सटेंशन लोन
ब्याज दर	8.70% से 13.85%
प्रोसेसिंग फीस	0.50% से 1.50%
Tenure	20 साल

# होम रेनोवेशन लोन:

यह लोन होम रेनोवेशन के लिए लिया जाता है जैसे कि अगर आपको अपने घर में पेंटिंग, फ्लोरिंग, टाईलिंग करानी हो तो आप ये लोन ले सकते हैं जिसकी ब्याज दर 8.70% से शुरू है। अगर आप ये लोन लेते हैं तो आपको 15 साल का Tenure मिलता है।

लोन का प्रकार	होम रेनोवेशन लोन
ब्याज दर	8.70% से शुरू
प्रोसेसिंग फीस	0.50% से 1.50%
Tenure	15 साल

# प्लॉट लोन:

जमीन या प्लॉट खरीदने के लिए प्लॉट लोन लिया जाता है, इस लोन की ब्याज दर 8.70% से शुरू होती है और आप 15 साल के लिए यह लोन ले सकते हैं। खरीदी जाने वाली प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट इस लोन के तहत Borrow किया जा सकता है।

# एचडीएफसी ग्रामीण आवास लोन:

ग्रामीण आवास लोन ग्रामीण और शहरी दोनों क्षेत्रों के लिए है, जो लोग रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदना या घर में कुछ विस्तार करना चाहते हैं वो यह लोन लोन ले सकते है, सामान्य रूप से किसान, बागान मालिक और डेयरी किसान को यह लोन दिया जाता है जिसकी ब्याज दर 8.60% से शुरू है। लोन वापस करने के लिए अधिकतम 30 साल का समय भी मिलता है।

लोन के प्रकार	ग्रामीण आवास लोन
ब्याज दर	महिलाओं के लिए 8.95% से 10.70% तक   अन्य के लिए 9% से 10.70% तक
प्रोसेसिंग फीस	0.50% से 1.50%
Tenure	30 साल

# एचडीएफसी रीच लोन:

एचडीएफसी रीच लोन छोटे व्यापारियों के लिए होता है, इस लोन का लाभ उन्हें मिलता है जिनके पास इनकम प्रूफ नहीं होता है। इस लोन के तहत 8.70% की ब्याज दर पर लोन लिया जा सकता है और इसे वापस करने के लिए अधिकतम 30 साल का समय मिलता है लेकिन अगर आप इस लोन के अन्तर्गत होम इंप्रूवमेंट लोन, प्लॉट लोन या लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी लेते हैं तो आपको 15 साल का Tenure मिलेगा।

लोन के प्रकार	एचडीएफसी रीच लोन
ब्याज दर	8.70% से शुरू
प्रोसेसिंग फीस	2%
Tenure	15 साल

# होम लोन बैलेंस ट्रांसफर:

अगर आप एक बैंक से दूसरे बैंक में होम लोन को ट्रांसफर करते हैै तो उसे होम लोन बैलेंस ट्रांसफर कहते हैै यानी आप अन्य बैंक से एचडीएफसी बैंक में अपना होम लोन ट्रांसफर कर सकते हैं जहां आपको 8.50% पर होम लोन मिलता है और 30 साल का Tenure भी प्राप्त होता है।

होम लोन के प्रकार	होम लोन बैलेंस ट्रांसफर
ब्याज दर	8.50%
प्रोसेसिंग फीस	0.50% से 1.50%
Tenure	30 साल

# प्रधानमंत्री आवास योजना:

एचडीएफसी बैंक से प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ भी उठाया जा सकता है, ये एक केंद्रीय सरकारी योजना है जिसके तहत देश के कमजोर और निम्न आय प्राप्त करने वाले लोगों को घर खरीदने, बनवाने, जमीन खरीदने, होम इंप्रूवमेंट आदि के लिए 12 लाख तक का लोन मिलता है और ब्याज में 4% की सब्सिडी मिलती है।

लोन का प्रकार	प्रधान मंत्री आवास योजना
ब्याज दर	4% की सब्सिडी
लोन की राशि	12 लाख तक

Hdfc Home Loan Interest Calculator 

किसी भी बैंक का इंटरेस्ट कैलकुलेट करने के लिए आपको ये जानना होगा कि उस बैंक में होम लोन की ब्याज दर कितने प्रतिशत से शुरू होती है क्योंकि इसके बिना आप नहीं जान पाएंगे कि कितने लोन पर आपको कितना ब्याज चुकाना होगा, तो चलिए देखते हैं कि एचडीएफसी होम लोन इंटरेस्ट रेट कैसे कैलकुलेट करते हैं –

इंटरेस्ट रेट कैलकुलेट करने का दो फॉर्मूला होता है, जिसमें एक फॉर्मूला वार्षिक ब्याज दर कैलकुलेट करने के लिए होता है और दूसरा फॉर्मूला मासिक ब्याज दर कैलकुलेट करने के लिए होता है, दोनों ही फार्मूले के लिए आपको लोन अमाउंट, बैंक की ब्याज दर और लोन वापस करने की अवधि मालूम होनी जरूरी है।

ब्याज दर कैलकुलेट करने का फार्मूला कुछ इस प्रकार है –

#वार्षिक ब्याज:

वार्षिक ब्याज कैलकुलेट करने का फार्मूला:-

ब्याज = P×R×T/100

यहां पर P = लोन अमाउंट

          R = ब्याज दर

          T = लोन वापस करने की अवधि

इसके अलावा आप EMI कैलकुलेटर का उपयोग करके आसानी से किसी भी अमाउंट पर ब्याज की राशि निकाल सकते है, इसके लिए आपको बस EMI Calculator की साइट पर जाना है, फिर उसमे लोन की राशि, ब्याज दर और Tenure लिखना है, फिर कैलकुलेट के ऑप्शन पर क्लिक करना है, इतना करते ही आपके सामने ब्याज की राशि, EMI और टोटल रिपेमेंट की सारी जानकारी आ जाएगी।

उदाहरण के लिए मान लीजिए कि आपको 1 लाख का होम लोन लेना है जिसकी ब्याज दर 8.5% है और ये लोन आप 2 साल के लिए ले रहे हैं तो EMI Calculator के अनुसार आपके ब्याज की राशि कुछ इस प्रकार निकलेगी –

लोन अमाउंट	1,00,000
ब्याज दर	8.50%
Tenure	2 साल
टोटल ब्याज	9093.62
EMI	4545.57
टोटल रिपेमेंट अमाउंट	109093.62

चलिए अब मै आपको बताता हूं कि कितने लोन पर आपको कितना ब्याज बैंक को देना होगा –

1 Lakh Home Loan Emi & Interest Rate

अगर आपको 1 लाख तक का होम लोन एचडीएफसी बैंक से लेना है तो आपके ब्याज की दर 8.50% से शुरू होगी, चलिए देखते हैं कि Tenure के अनुसार आपको कब कितना ब्याज बैंक को देना होगा –

Tenure	5 साल	10 साल	15 साल	20 साल	30 साल
लोन अमाउंट	1 लाख	1 लाख	1 लाख	1 लाख	1 लाख
ब्याज दर	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%
ब्याज की राशि	23099.19	48782.83	77253.12	108277.58	176808.85
EMI	2051.65	1239.86	984.74	867.82	768.91
टोटल रिपेमेंट अमाउंट	123099	148782.83	177253.12	208277.58	276808.85

5 Lakh Home Loan Emi & Interest Rate

अगर बैंक से 5 लाख रुपए तक का लोन चाहिए तो आपको 8.50% की ब्याज दर के अनुसार भिन्न Tenure के हिसाब से कुछ इस प्रकार ब्याज चुकाना होगा –

Tenure	5 साल	10 साल	15 साल	20 साल	30 साल
लोन अमाउंट	5 लाख	5 लाख	5 लाख	5 लाख	5 लाख
ब्याज दर	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%
ब्याज की राशि	115495.94	243914.13	386265.60	541387.88	884044.27
EMI	10258.27	6199.28	4923.70	4339.12	3844.57
रिपेमेंट अमाउंट	615495.94	743914.13	886265.60	1041387.88	1384044.27

10 Lakh Home Loan Emi & Interest Rate

अगर आपको 10 लाख का लोन एचडीएफसी बैंक से लेना है तो चलिए मान लेते है कि इस अमाउंट पर ब्याज की दर 8.50% वार्षिक है तो आपको कुछ इस प्रकार से लोन की राशि चुकानी होगी –

Tenure	5 साल	10 साल	15 साल	20 साल	30 साल
लोन अमाउंट	10 लाख	10 लाख	10 लाख	10 लाख	10 लाख
ब्याज दर	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%
ब्याज की राशि	230991.88	487828.27	772531.20	1082775.76	1768088.54
EMI	20516.53	12398.57	9847.40	8678.23	7689.13
रिपेमेंट अमाउंट	1230991.88	1487828.27	1772531.20	2082775.76	2768088.54

15 Lakh Home Loan Emi & Interest Rate

अब अगर आपको 15 लाख का लोन 8.50% की वार्षिक ब्याज पर चाहिए तो आपको बैंक को Tenure के हिसाब से कुछ इस तरह ब्याज देना होगा –

Tenure	5 साल	10 साल	15 साल	20 साल	30 साल
लोन अमाउंट	15 लाख	15 लाख	15 लाख	15 लाख	15 लाख
ब्याज दर	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%
ब्याज की राशि	346487.82	731742.40	1158796.81	1624163.64	2652132.81
EMI	30774.80	18597.85	14771.09	13013.35	11533.70
रिपेमेंट अमाउंट	1846487.82	2231742.40	2658796.81	3124163.64	4152132.81

20 Lakh Home Loan Emi & Interest Rate

20 लाख के होम लोन पर 8.50% की ब्याज दर से यदि लोन लें तो Tenure के अनुसार कुछ इस तरह से ब्याज की गणना होगी –

Tenure	5 साल	10 साल	15 साल	20 साल	30 साल
लोन अमाउंट	20 लाख	20 लाख	20 लाख	20 लाख	20 लाख
ब्याज दर	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%
ब्याज की राशि	461983.76	975656.53	1545062.41	2165551.52	3536177.08
EMI	41033.06	24797.14	19694.79	17356.46	15378.27
रिपेमेंट अमाउंट	2461983.76	2975656.53	3545062.41	4165551.52	5536177.08

25 Lakh Home Loan Emi & Interest Rate

25 लाख का होम लोन आपको 8.50% की ब्याज दर से मिल सकता है, अगर हम अलग – अलग Tenure के अनुसार ब्याज की गणना करें तो ब्याज की राशि कुछ इस प्रकार होगी –

Tenure	5 साल	10 साल	15 साल	20 साल	30 साल
लोन अमाउंट	25 लाख	25 लाख	25 लाख	25 लाख	25 लाख
ब्याज दर	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%	8.50%
ब्याज की राशि	577479.70	1219570.67	1931328.01	2706939.40	4420221.35
EMI	51291.33	30996.42	24618.49	21695.58	19222.84
रिपेमेंट अमाउंट	3077479.70	3719570.67	4431328.01	5206939.40	6920221.35

Hdfc कितना परसेंट होम लोन देता है

HDFC सामान्य रूप से प्रॉपर्टी के 90% कीमत तक का होम लोन प्रदान करता है जिसकी ब्याज दरें 8.50% से शुरू होती है लेकिन अगर आप होम रेनोवेट करने के लिए या प्लॉट खरीदने के लिए लोन लेते हैं तो इसकी ब्याज दर 8.70% से शुरू होती है, लोन लेने से पहले आपको ये जरूर पता होना चाहिए कि किस लोन के लिए कितने प्रतिशत ब्याज देना होता है तो चलिए होम लोन की ब्याज दरों पर भी नजर डालते हैं –

Types Of Loan	Interest Rate	Loan In Percent
HDFC Home Loan	8.50% से शुरू	1.  30 लाख तक का लोन लेने पर प्रॉपर्टी के 90% कॉस्ट   2.  30 लाख से 75 लाख तक का लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट   3. 75 लाख से ज्यादा लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 75% कॉस्ट
एचडीएफसी होम लोन बैंक ट्रांसफर	8.50% से शुरू	1.  30 लाख तक का लोन लेने पर प्रॉपर्टी के 90% कॉस्ट   2.  30 लाख से 75 लाख तक का लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट   3. 75 लाख से ज्यादा लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 75% कॉस्ट
एचडीएफसी रीच लोन	10.25% से 13.85%	1.  होम लोन, होम लोन एक्सटेंशन,होम इंप्रूवमेंट लोन आदि पर प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट   2.  नॉन- रेजिडेंशियल परिसर लोन के लिए प्रॉपर्टी का 60% कॉस्ट   3.लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी के लिए प्रॉपर्टी का 50% कॉस्ट
एचडीएफसी ग्रामीण आवास लोन	8.95% से शुरू	1. 30 लाख के लोन के लिए प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट   2.  30 लाख से 75 लाख तक का लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट   3. 75 लाख से ज्यादा लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 75% कॉस्ट
एचडीएफसी प्लॉट लोन	8.70% से शुरू	1. 30 लाख के लोन के लिए प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट   2.  30 लाख से 75 लाख तक का लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 80% कॉस्ट   3. 75 लाख से ज्यादा लोन लेने पर प्रॉपर्टी का 75% कॉस्ट
एचडीएफसी होम रेनोवेशन लोन	8.70% से शुरू	बैंक के पुराने कस्टमर के लिए: रेनोवेशन में लगने वाली कीमत का 100%   नए कस्टमर के लिए:    1. 30 लाख के लोन पर रेनोवेशन की कीमत का 90%   2. 30 लाख से 75 लाख तक के लिए रेनोवेशन की कीमत का 80%   3. 75 लाख से ज्यादा लोन के लिए रेनोवेशन की कीमत का 75%
एचडीएफसी होम एसेंटेशन लोन	8.70% से शुरू	1. 30 लाख के लोन पर रेनोवेशन की कीमत का 90%   2. 30 लाख से 75 लाख तक के लिए रेनोवेशन की कीमत का 80%   3. 75 लाख से ज्यादा लोन के लिए रेनोवेशन की कीमत का 75%
एचडीएफसी टॉप अप लोन	8.60% से शुरू	1. 75 लाख तक अतिरिक्त लोन के लिए  पहले लिए गए लोन का 80%   2. 75 लाख से ज्यादा लोन के लिए पहले लिए गए लोन का 75%
एचडीएफसी प्रधानमंत्री आवास योजना	सब्सिडी 4% से शुरू	1. IWS और LIG के लिए 6.5%   2. MIG- 1 के लिए 4%   3. MIG- 2 के लिए 3%

Loan To Value Ratio कैसे निकलते है

होम लोन में लोन टू वैल्यू रेश्यो बहुत महत्वपूर्ण फैक्टर है जिससे ये पता चलता है कि किस प्रॉपर्टी के लिए आप कितना लोन ले सकते हैं। जैसा कि मैंने आपको ऊपर बताया कि आप प्रॉपर्टी की कीमत का 90% अमाउंट लोन के तौर पर ले सकते हैं लेकिन क्या आप जानते हैं कि इस रेश्यो को निकालने का भी एक फॉर्मूला होता है, चलिए मै आपको बताता हूं कि आप ये कैसे पता करेंगे कि आपके प्रॉपर्टी का लोन टू वैल्यू रेश्यो क्या है –

लोन टू वैल्यू रेश्यो को LTV Ratio भी कहा जाता है, इसे निकालने का एक फॉर्मूला होता है जो कुछ इस प्रकार है –

LTV = लोन अमाउंट ÷ प्रॉपर्टी की वैल्यू × 100

चलिए इसे एक उदाहरण से समझते हैं –

मान लीजिए कि आपको 50 लाख का घर लेना है और इसके लिए आपको बैंक से 30,00,000 का लोन चाहिए तो इसका LTV Ratio कुछ इस प्रकार निकाला जाएगा –

LTV = 30,00,000 ÷ 50,00,000×100

       = 60

यानी कि आपका लोन टू वैल्यू रेश्यो 60 फीसदी होगा।

Faqs

निष्कर्ष

तो आज आपने जाना कि एचडीएफसी बैंक से कितने लोन पर कितना ब्याज देना होता है और एचडीएफसी बैंक के होम लोन की ब्याज दर कैसे कैलकुलेट की जा सकती है।

यहां मैंने आपको 1 लाख से 25 लाख तक के अमाउंट पर ब्याज दर और EMI की गणना करके बताई है, अगर आप चाहे तो ब्याज दर जानने के फार्मूले से अपने लोन अमाउंट के लिए ब्याज की राशि जान सकते हैं।

उम्मीद है कि आपको यहां दी गई सारी जानकारी पसंद आई होगी और फायदेमंद भी होगी।

तो चलिए अब आप बताइए कि –

क्या आपको एचडीएफसी बैंक से होम लोन चाहिए?

आपको किस प्रकार का होम लोन लेना है?

क्या लोन लेने से पहले आपने अपने ब्याज और LTV के बारे में जाना?

अपना जवाब कमेंट करके बताइए।

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